業務内容 > U.設計・監理業務

開発許可の協議及び申請/農地転用
総合設計/一団地認定/容積率(空中権)移転認定
道路位置指定申請/狭あい道路申請/測量・ボーリング会社への指示
各種融資・補助金の申請手続きの代行
お知らせカンバンの設定/近隣住民への計画説明

建築主の依頼条件の把握
現地調査/関係法令調査/関係官庁との打ち合わせ
性能・意匠・工事費・施工性・使用材料・構造方式・設備方式の検討
配置計画・空間構成・動線計画・防災計画の策定
面積表・仕上表・平面図・立面図・断面図・工事費概要書の作成
基本設計に基づく設計方針の展開
各部分の機能の検討/空間表現の検討
意匠・構造・設備・の相互の機能的・技術的な検討と調整
特記仕様書・仕上表・案内図・配置図・面積表・求積図・平面詳細図・立面図・断面図・矩計図・天井伏図・各室展開図・建具表・各部詳細図・外構図/構造仕様書・構造伏図・軸組図・断面リスト・配筋詳細図/設備仕様書・機器表・各種設備系統図・各種設備平面図・各種設備詳細図の作成
確認申請書/構造計計算書の作成/関係官庁との対応


※工事監理方針書
施工者の選定についてのアドバイス/施工者への見積もり説明
工事見積り書の査定・交渉/工事契約内容のアドバイス
工事請負契約の立ち会い/工事監理者としての調印
施工者との打ち合わせ・定例会議への出席/工事工程の検討及び承諾
施工図・機器図の検討及び承諾/役所中間検査の立ち会い
鉄筋・鉄骨の検査及び強度試験の指示・確認
工事内容の検査及び承諾/建築主への報告・監理報告書の提出
工事費の中間支払いの請求書の審査及び承諾
仕上材料の確認及び色彩の検討・指示/役所完成検査の立ち会い
完成検査及びダメ工事の指示・再確認
建物引渡し書類の指示及び確認/建物引渡しの立ち会い
工事費の最終支払いの請求書の審査及び承諾


建物が完成してから1年後・2年後のかし検査の立ち会い
消防設備点検/建築設備点検/特殊建築物定期調査
長期修繕計画の作成/定期建物検査/修繕仕様書の作成及び工事会社への指示